Nos programmes immobiliers neufs à Lyon
Grâce à nos courtiers lyonnais, accédez à 100% des meilleurs biens
Nos courtiers en immobilier neuf de Lyon connaissent parfaitement le marché local pour vous accompagner efficacement dans votre projet immobilier dans la métropole Lyonnaise. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, vous bénéficiez d’un interlocuteur de proximité, qui connait les quartiers, soit, car il y habite, soit, parce qu’il y travaille depuis des années. À vos côtés, à chaque étape de l’achat, il vous guidera dans les opportunités de votre secteur.
Vous trouverez ci-dessous un échantillon des biens neufs actuellement disponibles sur Lyon et à proximité.
Studio 9
À partir de
86 710€
Studio 7
À partir de
80 332€
Appart’City Lyon Part Dieu Villette
À partir de
111 897€
Oxygène
À partir de
135 913€
2 pièces
Lyon Lumière
À partir de
119 000€
PHILEAS LODGE
À partir de
87 876€
So Cloud Lyon Gare Part Dieu
À partir de
153 038€
1 pièce
New Legend
À partir de
91 037€
Studéa Lyon Confluence
À partir de
104 303€
Studéa Jean Jaurès 2
À partir de
97 613€
Studéa Lyon Presqu’île
À partir de
76 455€
Studéa Lyon Université 1
À partir de
103 079€
Biens neufs à proximité de Lyon (< 30km)
Lyon Cité Internationale
À partir de
80 621€
1 pièce
BRON LUMIERE
À partir de
71 228€
Arts Campus
À partir de
81 466€
EASTLODGE EUROEXPO
À partir de
63 743€
Studéa La Doua
À partir de
67 217€
Studéa Villeurbanne République 1
À partir de
72 987€
Lokora -Villeurbanne – Welc’home
À partir de
83 192€
1 pièce
Némea – Villeurbanne – Thésée
À partir de
74 797€
KAOLIN
À partir de
137 000€
Prix direct promoteurDu 1 pièce au 4 pièces
Courmont
À partir de
64 348€
Nomad Campus – Bron – Nova Park
À partir de
126 604€
2 pièces
Sogerely – Saint Priest – Eastlodge
À partir de
77 054€
1 pièce
Pour un investissement locatif meublé à Lyon, optez pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Ce régime fiscal, idéal pour se constituer un patrimoine sans fiscalité supplémentaire, permet une déduction des charges et un amortissement du bien, réduisant ainsi, voire annulant, l’impôt sur les revenus locatifs.
Pourquoi Lyon est un choix stratégique pour le LMNP ?
Investir en LMNP à Lyon offre de nombreux avantages grâce au dynamisme et à l’attractivité de la ville.
Une forte demande locative :
Lyon est la deuxième ville étudiante de France après Paris. Avec plus de 170 000 étudiants chaque année, la demande pour des logements meublés, proches des universités et grandes écoles (comme l’Université Lyon 1, l’INSA ou l’EM Lyon), est constante et élevée. L’investissement dans les résidences étudiantes y est particulièrement pertinent.
Un pôle économique majeur :
Capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon est un important centre d’affaires, un pôle de compétitivité dans les secteurs de la santé (Biopôle Gerland), des biotechnologies et du numérique. Cette vitalité économique attire une population de jeunes actifs et de professionnels en mobilité, créant une demande soutenue pour les résidences d’affaires ou de tourisme.
Un marché immobilier varié :
La métropole lyonnaise propose une diversité de biens LMNP, des studios aux appartements dans des résidences neuves situées dans des quartiers en plein essor (comme le 7ème arrondissement ou la Confluence) ou à proximité des pôles d’attractivité. Les transports en commun développés (métro, tramway, bus) et la gare de la Part-Dieu, principale gare de la ville, renforcent l’attractivité des biens situés dans toute la métropole, et pas seulement en hyper-centre.