33130 - Bègles
Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier rénové de Terres Neuves à Bègles, la résidence UXCO Aquitaine bénéficie d’un emplacement stratégique :
À 10 minutes en tramway de la gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean
À proximité immédiate de l’Institut Régional de Formation Sanitaire et Sociale, de l’école 3iS et de l’école EFREI
À 15 minutes en tramway de l’école des Beaux-Arts et de l’IUT Bordeaux Montaigne
En résumé : un environnement étudiant par excellence, alliant accessibilité et dynamisme urbain.
Une résidence gérée, bien entretenue et adaptée aux besoins étudiants
Exploitée par UXCO, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes, la résidence propose :
Logements du studio au T3,
Logements entièrement meublés et équipés
Services inclus : laverie automatique, parking privé, espaces de coworking et de coliving
Une gestion assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien.
Un investissement LMNP attractif et pérenne
Une opportunité d’investissement avec :
Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande étudiante dans la région
Bail commercial avec UXCO, garantissant des loyers réguliers
Fiscalité avantageuse en LMNP
Conclusion
Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée. La résidence UXCO – Aquitaine Bordeaux-Bègles constitue une opportunité d’investissement pérenne dans un secteur en forte demande étudiante.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
* Le site Meilleur LMNP propose des informations qui ne sont pas contractuelles. Les détails présentés proviennent d’un traitement automatisé de données fournies par nos partenaires promoteurs et peuvent contenir des erreurs.
Les programmes immobiliers, les lots, ainsi que les mentions spécifiques telles que « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite » ou « Offre spéciale » sont donnés à titre indicatif uniquement. Leur disponibilité n’est pas garantie. Nous vous invitons à nous contacter directement pour vérifier l’éligibilité des offres proposées.
Les caractéristiques des logements, y compris les prix, les dates de livraison, les dimensions et les descriptions, sont également fournies à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment pour des raisons techniques ou administratives. Les visuels présentés ne sont pas contractuels.
