75012 - Paris
- Emplacement :
La résidence est située en plein centre de Paris, dans le 12ème arrondissement, à proximité de la place de la Bastille, Nation, et de la gare de Lyon. Tout se trouve à proximité : commerces, restaurants, transports (métro à 150 m, bus à 50 m) dans un quartier dynamique et animé.
En constante évolution depuis 20 ans, le 12ème bénéficie d'une excellente position géographique et est aujourd'hui un arrondissement recherché, qui accueille le Ministère des Finances et attire touristes et nouveaux résidents.
C'est le 2ème arrondissement par sa superficie dans Paris intra-muros :
le 12ème arrondissement est aussi l'un des plus verts : 20 jardins et squares, dont le jardin de Reuilly (15000 m²)
le bois de Vincennes a une superficie de 995 ha dont la moitié boisés, pistes cyclables, cavalières et piétonnes, 4 lacs avec promenades en barque et canotage, Promenades à cheval et à poney, visites du parc floral, de la réserve ornithologique et de la ferme de Paris, Foire du Trône, plus grande fête foraine de France
La résidence propose des appartements du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes, qui sont climatisés, tous fonctionnels et minutieusement décorés.
- Bail et gestion locative :
Fiscalité LMNP: Loueur en Meublé Non Professionnel
Bail Commercial prolongé jusqu'en 2025 (cf courrier information renouvellement ci-joint)
Charges de copropriété courantes payées par le preneur
Gestionnaire Adagio. Cette résidence réunit les savoir faire & talents de deux acteurs majeurs : Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l’Apart ‘hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.
Conclusion : une belle opportunité d’investissement au cœur de Paris !
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